即墨3宗住宅、商服用地成功出让 2.6万㎡成交5千万

12月7日上午，即墨3宗住宅和商服用地在网上交易系统进行拍卖，最终JY15-32地块由青岛温泉房地产开发有限公司购得成交总价为294.27万元，成交单价为557元/㎡;JY15-33地块由青岛海洋科技投资发展集团有限公司拿下，成交总价为1552.4034万元，成交单价为1541.00元/㎡;JY15-34地块由青岛硅谷置业有限公司收入囊中，成交总价为3103.1186万元，成交单价为1081元/㎡。

拍卖结果公示

公告显示，编号JY15-32地块位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以南、硅谷大道以东、滨海公路以西，规划路以北，土地面积2125㎡，该地作为中低价位、中小套型普通商品住房用地出让69年。规划指标要求该地1<容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，拍卖起始价为294.27万元，竞买保证金150万元。备注显示： 用途为住宅、商服，住宅出让期限截止日期为2084年10月19日、商服日期为2054年10月19日。

土地基本情况和规划指标要求

编号JY15-33地块位于青岛蓝色硅谷核心区沙滩二路以南、沙滩三路以北、规划路以西、滨海公路以东，土地面积10074㎡，土地用途为商服，出让40年，规划指标要求容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，地块拍卖起始价 1552.4034万元，竞买保证金800万元。备注显示： 出让期限截止日期为2055年9月16日。

土地基本情况和规划指标要求

编号JY15-34地块位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩二路以南、沙滩三路以北，土地面积14353㎡，土地用途为商服出让39年，规划指标要求该地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块拍卖起始价3103.1186万元，竞买保证金1560万元。备注显示：出让期限截止日期为2054年7月22日。

土地基本情况和规划指标要求

地块大概地理位置

从地理位置来看，该区域周边全是村落，住宅项目和商业都比较缺乏，而此次出让土地开发也将会带的动该区域的发展，进一步丰富蓝色硅谷区域的商住配套。

近年来，即墨呈现良好的发展势头，成为青岛市蓝色经济全域发展领军板块，此外，从政府推地的速度和企业拿地的劲头来看，即墨未来的发展前景可期。而随着《青岛蓝色硅谷发展规划》的成功批复，蓝色硅谷将建设成为海洋科技自主创新高地、海洋文化教育先行区、海洋新兴产业引领区、滨海生态科技新城。特别是在近日，46个项目签约青岛蓝色硅谷，投资总额223亿元。同时，各大开发商也频出动作，大体量的项目扎根蓝色硅谷，房地产类型愈发多元。