即墨四宗地块底价成交深圳房企进军田横旧改

9月8日，青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖了即墨市四宗地块，包括一宗科教用地和三宗商住用地，全部底价成交。

位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、山大南路以南、凤凰山路以西、规划路以北的科教用地被青岛三田盛世生物科技有限公司以298元/㎡的底价竞得，总价3654.5826万元，土地面积65.7亩。

另外三宗商住用地都位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西，包括一宗纯住宅用地，一宗住宅兼商业用地和一宗商业用地，这三宗地全部被青岛鼎胜泰瑞置业有限公司以底价竞得，总价超过3600万元，土地总面积超过60亩。

工商注册资料显示，青岛鼎胜泰瑞置业有限公司的法人为深圳(楼盘)鼎胜投资有限公司。该公司在2012年与即墨田横岛省级旅游度假区管理委员会签订了城区旧改合作框架协议，参与田横镇驻地洼里社区的旧村改造项目。在深圳鼎胜投资有限公司的官网上，田横镇洼里社区改造项目的案名为青岛鼎胜欢乐海岸，目标是将其建设为具有山海景观特色，集“旅、居、业”为一体的、定义未来生活方式的滨海生态旅游新城。

根据该公司官网介绍，青岛鼎胜欢乐海岸以田横商贸街为商业发展轴，延续田横商业肌理，秉承田横商业传统，沿田横商贸街将形成尺度宜人、景观优美的商业轴线。沿田横商贸街与滨海大道布局的欢乐海岸商业休闲区、以及商业休闲区北侧的欢乐海岸高尚配套区。社区服务中心地块位于安置区以南地块，地块面积约10亩，合建一个幼儿园和社区服务中心。沿田横商贸街西侧布置生态安居社区，创新路北侧布局生态精品社区。作为洼里社区旧村改造的首期安置居住区，规划面积约4.07公顷。

青岛鼎胜泰瑞置业有限公司本次拿下的三宗商住地块都位于田横商贸街西侧，面积超过60亩，约为4公顷，由此推断，这三宗地很有可能将是洼里社区旧村改造的首期安置居住区用地。

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