即墨：德馨珑湖供热难，业主一怒堵售楼处

不少业主购买了即墨德馨珑湖的房子，但交房快两年了，一期仍然没有实现供热，眼看今年供热季又要到来了，小区业主再多次找开发商和供热公司协商未果后，堵住了开发商售楼处。10月19日，德馨珑湖项目一位负责人称，开发商可以垫付一部分费用，但业主必须达到40%的交费人数才可以，目前双方仍没达成一致。

“我们连同周末，已经连续过来三天了，但开发商大领导都不愿出面，都是下面一些小领导出来，这些人也做不了主。我们现在没别的要求，就是希望今年冬季能够供热。这不今天见的是个工程部的主管，事也没谈成。”10月19日，城市信报/信网记者见到几位小区业主后，他们介绍起了情况，“我们这最早的2013年年底就交房了，到现在快两年了，供热始终没有动静，今年别的小区都开始交供热费，准备充水试压了，我们一问负责我们小区供热的热力达公司，说因为开发商原因，暂时还不能供热。”

据了解，德馨珑湖小区位于即墨主城区东南，靠近石棚水库，由即墨城市建设开发有限公司开发，目前仍在建设销售中。小区业主告诉城市信报/信网记者，“我们小区物业费应该是即墨最高的，2.4元一平，比万科的还高，当时很多人买这个小区房子时都得七千多，可都交房这么久了，连个暖气都供不上，开发商当初承诺的都没影了。”

在协商未果后，小区一些业主也采取了不理智的维权手段，去德馨珑湖售楼处门口拉横幅，并把售楼处堵住。而19日当天，也有不少业主代表到即墨相关的政府部门去反映供热的问题。

事后，城市信报/信网记者联系了负责该小区供热的热力达公司，一位负责人介绍，“我们这边工作是没有什么问题的，供热管线都已经铺到小区里了，小区内供热配套也都完工了，只剩下部分总表没有安装，现在新小区如果入住率不足，需要开发商预交款项，只要钱交上，我们这边会给供热的。”

针对此事，城市信报/信网记者又联系到了德馨珑湖方面，项目一位不愿透漏姓名的负责人介绍，“业主现在这样闹，对我们项目销售影响也很大。小区现在交付了接近一千户，实际在这住的能有一半多，前不久有业主代表统计有供热意向的业主，虽然签名的人很多，但签名不代表就会交钱，我们担心最后到底多少人能交钱。”这位负责人还提及，项目并不存在拖欠配套费的问题，只是和供热公司在预交供热费的问题上达不成一致，“虽然现在有了新的供热条例，取消了达到总住户数60%的门槛限制，但即墨这边还没执行，我们的方案是业主实际交费达到40%的比例，然后我们再补上剩余20%住户的款项。”

“但我们开发商交的这部分钱怎么个算法，最后还能退回来多少，都没协商好，中间一些原因比较复杂。”这位负责人最后提及，小区内配有中央空调，即便是不供暖，也能满足业主的取暖需要。

由于多方面的原因，各方一时间难以达成一致，而德馨珑湖小区这个冬天能不能通上暖气，我们也将继续关注。

文/图 城市信报/信网记者 刘金德

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