即墨观澜国际小区新房现裂缝 屡修不好惹不满

“我们家的房子，从去年交房以来，墙上出现了很多裂纹，有的邻居家甚至修了三四次都没修好。”19日，家住即墨观澜国际小区的部分业主向本报反映了该问题，对于此事，该小区开发商有关人员表示，出现问题的都是框架结构的楼房，是因为混凝土与墙体填充材料的膨胀系数不同导致，目前正在与业主协商维修。

“修了三四次没修好”

据该小区业主赵先生介绍，他的房子是在2014年8月30日交的房，他住在25号楼，家里的卧室、客厅墙壁上都出现了不同程度的裂纹，甚至有十多条，宽的地方甚至有将近两毫米，“我们家的情况还不是最厉害的，我的一个邻居家中的裂缝开始时都掉墙皮，修了三四次都没有修好。”

记者也联系到了赵先生所说的这位邻居王女士，据介绍，房子入住之后，家中进行装修，结果刚刮了腻子三天，墙上就裂纹了，从顶棚一直往下开裂到了地面，有的地方甚至墙皮也往下掉，之后找了开发商，上门修了之后没几天又裂了，“前前后后修了三四次，现在裂纹算是轻了，可还是有。”

采访中记者了解到，像赵先生、王女士遇到的家中墙壁裂纹情况还有很多业主也遇到了，很多业主找开发商解决，但是也一直没有修好。

业主怀疑房屋质量差

采访中一些业主表示，出现裂缝的墙壁，很多业主家中几乎都是出现在同一位置，在他们看来，这很有可能是房屋质量出现了问题。

一位业主告诉记者，因为家中的裂缝很多次都没有修好，她已经不准备再让开发商继续维修，而是准备要求赔偿，“要维修，我们就要搬家，就要租房子，可是开发商却并不愿意出这笔钱，照开发商的意思就是，要么他们修，要么给点钱，而且修也不保证能修好，给钱之后就再也不管了。”王女士称，开发商最近还想与她再谈，可是能谈到什么情况并不知道。

“膨胀系数不同造成”

针对业主们提出的问题，记者联系到了观澜国际小区的开发商青岛怡华置业有限公司，据该公司工程部的一位万姓经理介绍，业主们所说的质量问题并不存在，楼房在建设过程中，每一步都有质检报告，均通过了验收。至于出现裂缝的问题，是因为这些高层楼房建造时采用的是框架结构，墙体大多采用轻质墙体材料为填充墙，由于轻质墙体材料与混凝土梁柱两种材料有着不同步膨胀现象，因此容易出现裂缝，而且这种框架结构出现的墙体裂缝问题，目前国内还不太容易避免。

对于一些业主提到的多次维修都没有修好的事情，万经理称，主要是很多业主是在夏季时维修的，因为天气热，腻子干得快，很容易出现再次开裂。据介绍，针对这一问题，目前开发商有两种方案，一种是由开发商进行维修，另一种则是由业主自己找人维修，开发商来付钱，“我们也考虑到了业主搬家、保洁等问题，在市场价格的基础上进行一定补偿，然而有的业主要求的赔偿额却高达20万元，我们实在无法接受，目前针对这一问题我们只能协商解决。”

这种墙体裂缝咋维修?

万经理表示，框架结构楼房出现的墙裂缝问题虽然是目前遇到的普遍问题、无法克服，但这种裂缝对于房屋来说并没有增加危险系数，只是影响美观。至于如何维修裂缝，万经理介绍说，每栋楼都有自重，从框架建好，到砌好墙，再到楼板铺好、装修完毕、整栋楼住上人，楼体的自重一直在增加，整体稳定需要一段时间，到那时墙上的裂缝也就稳定了。

据介绍，在这种情况下处理裂缝就比较容易了，首先沿着裂缝的两侧各去除10厘米的腻子，用一块具有韧性的20厘米长白布条粘在裂缝的墙上，等干了之后再刮好腻子，重新刷漆，这样腻子就会粘在布条上，即便裂缝微动，凭借布条的韧性，也不容易使得腻子再次出现裂纹。（记者 林刚）