即墨：华桥幸福里延期交房，业主发现违约金竟不同

原本合同约定9月30日交房，但临近交房了才被通知房子还没有完工，不少购买了即墨华桥幸福里房子的业主也追究起开发商违约金的问题，大家凑到一起一看，发现购房合同上的延期交房违约金竟然不一样，有万分之一的，也有万分之二的。而项目工地上只有零零散散几个工人施工，业主担心房子啥时候才能住进去?

延期交房四个月，部分楼座还没装窗子

“之前因为工作忙，一直没去房子那看看，临近交房了，关注了一下小区业主群，看他们上传的小区照片，发现很多楼连窗子都还没装，里面也没有完工，楼下的门头房还露着水泥墙壁。”近日，在华桥幸福里买房的李女士拨打城市信报热线反映，自己买房的楼盘到了合同约定的交房时间却没能交房。

李女士告诉城市信报/信网记者，其实从交房之前几个月开始，就有业主到各个部门反映楼盘的问题，“施工进度太慢了，经常有业主去楼盘查看情况，最开始还有不少工人，现在只有零零散散的几个人了，大家有传言是开发商资金紧张，大半年的时间基本除了外墙粉刷了，装了一些窗子，看起来没有明显的改观。”

据了解，合同中约定是9月30日交房，但开发商通知业主，由于项目没有完工，交房时间改到2016年1月30日，延期4个月。而10月12日，城市信报/信网记者也来到位于即墨通济新经济区华侨村的华桥幸福里，看到工地大门紧闭，楼下一排门头房还裸露着水泥墙壁，只有小区北侧有零散的几个工人在进行外墙施工，小区内还裸露着泥土，堆着各种建筑材料，部分楼座的窗子还没有全部装上，楼内施工进度还不能确定。

违约金竟不同，业主质疑开发商不规范

“延期交房就牵扯到一个违约金的问题，但国庆假期期间大家一起找到售楼处，很多人都拿着购房合同，一比较才发现，这延期交房的违约金咋还不一样，有万分之一的，也有万分之二的，听说还有万分之三的，但我没见到合同。”据华桥幸福里业主介绍，延期交房前三个月违约金是万分之一，之后就出现了不同的版本，“都是一样买的房子，怎么违约金就不一样了，延期交房，大家能拿到的钱还不一样。”

据了解，华桥幸福里项目位于即墨市通济新经济区华侨村兴华路7号，开发建设单位为青岛远鹏置业有限公司，项目占地面积153亩，建筑面积22万平方米，共24栋楼座。一期工程已取得预售许可，目前建设的只是一期九栋楼。城市信报/信网记者咨询项目售楼处得知，目前仍在销售中，部分楼座没有售完。

施工进度缓慢，能否及时交房存疑问

“一延期交房，业主群里传言很多，很多都说开发商资金紧张才施工这么慢，还有去工地问工人发没发下来工资的，我们也希望开发商能出面把很多问题解释清楚，现在就发了个公告，给了个承诺日期就结束了。”小区业主说。10月12日下午，记者也来到位于华桥幸福里楼盘西侧不远的开发商远鹏置业的办公地点，在工程部办公室内，一位办公室负责人介绍，“我们也有工作人员在业主群里，也关注到了很多业主提出的问题，在售楼处也张贴了公告，也给了业主施工进度表，对于违约金不一致的问题，因为不负责这一块工作，并不了解，之前的售楼处经理也离职了，很多情况也不好说，等领导回来让领导答复吧。”

而在9月23日青岛政务信箱中，相关部门针对华桥幸福里一些问题也做了回复，提及开发商目前资金紧张，“目前幸福里一期九个楼座已主体封顶，供水问题已协调解决，用电、用气问题正在协调中，供暖问题尚未确定合适热源。该项目为华侨村改造项目的开发部分，因资金紧张，工期延长。目前正在加紧筹措资金，加快施工进度，争取5个月内达到交付条件，早日交房。” 对于延期交房违约金以及小区施工进度缓慢的问题，以及目前工程进度的难点，之后城市信报/信网记者又联系远鹏置业和即墨通济新经济区，均未得到回复。本报也将继续关注项目进展。

文/图 城市信报/信网记者 刘金德

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